现代男女在恋爱过程中，难免会有一些财物往来，尤其是在热恋期，为了更进一步走到结婚阶段，一般会由男方或者其家庭出资购置房屋，将房屋产权登记在双方名下，或者在其中一人名下。但之后双方因种种原因分手，此时就涉及到房屋产权分割问题。近日，孝南区人民法院民事审判第一庭就调解了一起婚前一方出资，将房屋产权登记在另一方名下的所有权确认纠纷案。

　　2016年底至2017年初，原告王某（系原告张某之母）出资以银行转账及现金方式向某房地产公司支付了房屋购房款合计226000元，以被告李某（女）名义签订了商品房买卖合同。同时，该商品房所涉及的贷款合同也以被告名义签订。原告王某作为约定的共同还款人与原告张某累计还款约30000元。2017年9月，原告张某与被告李某因个人原因终止了恋爱关系。其后，两原告多次要求被告就涉案房屋的相关问题进行协商，但被告均以种种理由予以推诿。两原告认为，涉案房屋的主要出资人为两原告，两原告应为该房屋的所有人。

　　考虑到原被告双方以前是恋爱关系，本着息诉止纷原则，民一庭法官开庭审理之后，了解双方争议焦点，然后开展调解工作。经法官不懈努力，双方当事人终达成调解协议，被告补偿两原告损失，两原告就房屋产权问题再无争议。

　　法律小常识：

　　关于恋爱期间房产分割的几种情况

　　1.恋爱期间双方共同出资购买房，房产证上只写一方的名字，分手时如何分割房产？

　　此种情况分为两种情形处理：

　　一是房产证上没有写名字的一方，能够证明自己也实际出资购买房屋，比如购房的款汇入开发商账户的转账凭证、购房合同与购房发票上的署有自己的名字等证据，此时原则上应当按照双方实际出资额分割房产。

　　二是房产证上没有写名字的一方，只是将购房款交给对方，没有办法证明自己的出资是用于购买房屋的，此时，双方之间是一种债权债务关系，没有写名字的一方的出资，视为借钱给对方买房屋，只能要求对方返还出资额，无权要求分割房产。

　　2.恋爱期间一方出资购买房屋，房产证上只写了另一方的名字，分手时如何分割房产？

　　根据一般大众的理解，在谈恋爱时，一方送给另一方房产，一般是以结婚为目的，通常认为在这种情况下，双方之间的行为不能适用普通的赠与合同来处理，应当属于以结婚为条件的赠与行为，一旦双方没有结婚而分手，赠与行为就没有法律效力，实际出资一方有权要求对方返还房产。